Proč se vyplatí u hypotéky obrátit na finančního poradce?

Trochu jízlivě se mne zeptala jedna známá, proč se lidé obracejí při zařizování hypotéky na mě, proč by nešli rovnou do banky? Zní to na první pohled logicky, že? Tak jsem se zamyslela nad případy, které řeším.

Většinou jde o složitější případy - mladí lidé, kteří potřebují pomoc rodičů, ať už ve formě jejich příjmů, nebo jejich nemovitosti. Podnikatelé, kteří mají paušální výdaje, nebo daň. Lidé z oblasti pohostinství a dalších sektorů, kde část platu probíhá "mimo" systém.

Všem, kteří se na mě obrátili, jsme zatím s kolegy vymysleli a zajistili někdy poměrně složitá řešení na jejichž konci byly peníze na vysněnou nemovitost. Troufám si říci, že tolik úsilí v bance klientům nikdo věnovat nebude.

Uvedu aktuální případ, který jsme řešili : mladí manželé, kteří mají opravdu nízké příjmy, navíc část na DPP. Nevlastní zatím žádnou nemovitost, bydlí v nájmu. Ochotní rodiče ovšem také s nízkými příjmy, bez vlastnictví nemovitosti, bydlí v obecním bytě. Nebylo důležité pouze hypotéku získat, ale zajistit i přijatelnou měsíční splátku, kdy každá stokoruna hraje roli. A ještě neměli moc peněz v hotovosti - tak akorát 10% z plánované kupní ceny domečku.

Mladí manželé splňovali věk na delší dobu trvání hypotéky, díky které by se podařilo měsíční splátku snížit, ovšem, když do případu vstupují rodiče, většina bank bere v potaz jejich věk a mladí o tuto výhodu přijdou. Trochu jsem si připadala jako když se kočka honí za ocas :-). 

Nakonec se nám podařilo skloubit všechny požadavky: přijatelné příjmy vč. DPP, délku trvání hypotéky, výši akontace (vlastní peníze) a výši měsíční splátky, ale zajistili jsme to až u 5. oslovené banky po delším jednání s bankéřkou! 

Mám radost! :-)